Дубай

31 Above By Beyond

Beyond Vespera Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2028

Юниты118

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи89сделок

Объем1.0 млрд AED9М 2026

Медианная цена10.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 711AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+116,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+653,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность89

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-76,9%

9 vs 39 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта3 812AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0141466 млн AED10.4 млн AED3 714

2026-0221233 млн AED10.5 млн AED3 693

2026-0315183 млн AED11.2 млн AED3 719

2026-04336.9 млн AED11.9 млн AED3 568

2026-05672.8 млн AED13.1 млн AED3 594

2026-0619.6 млн AED9.6 млн AED3 868

2026-09224.3 млн AED12.2 млн AED3 812

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.