Дубай

310 Riverside Crescent

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача—

Юниты913

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи31сделок

Объем107 млн AED9М 2026

Медианная цена1.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 600AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+51,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+22,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность31

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M0,0%

8 vs 8 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта4сделок

AED/sqft проекта2 453AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01415.1 млн AED2.5 млн AED2 763

2026-02716.4 млн AED2.0 млн AED2 600

2026-03412.0 млн AED2.0 млн AED2 470

2026-0417.3 млн AED7.3 млн AED7 000

2026-0523.3 млн AED1.7 млн AED2 368

2026-06529.8 млн AED1.6 млн AED2 610

2026-0723.9 млн AED2.0 млн AED2 560

2026-08211.4 млн AED5.7 млн AED4 827

2026-0947.5 млн AED1.7 млн AED2 453

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.