Дубай

320 Riverside Crescent

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача—

Юниты638

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи27сделок

Объем74.1 млн AED9М 2026

Медианная цена2.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 375AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+38,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+86,3%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность27

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-36,4%

7 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M+4,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта2 472AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01930.7 млн AED3.9 млн AED2 395

2026-02613.7 млн AED2.3 млн AED2 300

2026-0313.5 млн AED3.5 млн AED7 200

2026-04410.9 млн AED2.8 млн AED2 363

2026-06410.6 млн AED2.4 млн AED2 385

2026-0711.5 млн AED1.5 млн AED2 600

2026-0923.1 млн AED1.5 млн AED2 472

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.