Дубай

Alaya

Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2022

Сдача2026

Юниты68

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи23сделок

Объем392 млн AED9М 2026

Медианная цена17.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 107AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+22,9%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+1130,6%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность23

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+20,0%

6 vs 5 продаж

AED/sqft 3M / 3M+47,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта2 482AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-017116 млн AED13.3 млн AED2 107

2026-02596.6 млн AED18.3 млн AED2 073

2026-03118.0 млн AED18.0 млн AED2 092

2026-04214.5 млн AED7.3 млн AED1 238

2026-05227.8 млн AED13.9 млн AED1 620

2026-06259.4 млн AED29.7 млн AED2 337

2026-08229.1 млн AED14.6 млн AED2 391

2026-09230.8 млн AED15.4 млн AED2 482

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.