Дубай

Azizi Venice 8

Azizi Developments L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2023

Сдача—

Юниты778

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи240сделок

Объем188 млн AED9М 2026

Медианная цена642 950 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 709AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-0,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-54,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность240

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-34,6%

89 vs 136 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта22сделок

2 min107 max

AED/sqft проекта1 707AED/sqft

1 631 min2 595 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0142.8 млн AED621 500 AED1 777

2026-0298.2 млн AED977 000 AED1 631

2026-0323.0 млн AED1.5 млн AED2 592

2026-0422.5 млн AED1.2 млн AED2 595

2026-052720.2 млн AED660 000 AED1 725

2026-0610788.1 млн AED706 580 AED1 689

2026-072319.9 млн AED632 000 AED1 699

2026-084429.2 млн AED628 500 AED1 814

2026-092214.6 млн AED616 500 AED1 707

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.