Дубай

Bay Villas - Dubai Islands

Dubai Islands L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2027

Юниты636

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи35сделок

Объем322 млн AED9М 2026

Медианная цена8.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 660AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-3,2%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+518,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность35

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+66,7%

15 vs 9 продаж

AED/sqft 3M / 3M-21,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта5сделок

AED/sqft проекта1 686AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01655.5 млн AED8.2 млн AED1 924

2026-02558.2 млн AED10.7 млн AED1 605

2026-0318.8 млн AED8.8 млн AED2 275

2026-05324.7 млн AED8.3 млн AED1 296

2026-06530.3 млн AED5.0 млн AED1 783

2026-07991.8 млн AED9.6 млн AED1 403

2026-0819.2 млн AED9.2 млн AED1 375

2026-09543.3 млн AED6.6 млн AED1 686

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.