Дубай

Binghatti Phantom

Binghatti Developers Fze · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2024

Сдача—

Юниты369

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи45сделок

Объем90.2 млн AED9М 2026

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 482AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-13,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-5,2%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность45

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-7,1%

13 vs 14 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта4сделок

AED/sqft проекта1 481AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01813.3 млн AED1.3 млн AED1 635

2026-02426.2 млн AED2.0 млн AED1 701

2026-0369.8 млн AED1.5 млн AED1 636

2026-04610.8 млн AED1.8 млн AED1 754

2026-0522.4 млн AED1.2 млн AED1 315

2026-0668.3 млн AED1.3 млн AED1 400

2026-0745.5 млн AED1.3 млн AED1 408

2026-0859.1 млн AED2.2 млн AED1 230

2026-0944.8 млн AED1.2 млн AED1 481

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.