Дубай

Binghatti Phoenix

Binghatti Developers Fze · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2024

Сдача—

Юниты464

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи79сделок

Объем110 млн AED9М 2026

Медианная цена1.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 552AED/sqft

Off-plan1,3%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-9,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-15,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность79

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-18,8%

13 vs 16 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта5сделок

AED/sqft проекта1 461AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011925.3 млн AED1.2 млн AED1 523

2026-022027.7 млн AED1.2 млн AED1 592

2026-031113.4 млн AED1.2 млн AED1 602

2026-04819.4 млн AED1.2 млн AED1 577

2026-0532.8 млн AED700 000 AED1 589

2026-0654.8 млн AED1.0 млн AED1 260

2026-0734.3 млн AED1.3 млн AED1 486

2026-0854.9 млн AED1.1 млн AED1 342

2026-0956.9 млн AED1.6 млн AED1 461

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.