Дубай

Binghatti Skyflame 1

Binghatti Developers Fze · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2027

Юниты1407

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи771сделок

Объем559 млн AED9М 2026

Медианная цена570 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 378AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-19,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-59,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность771

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-41,4%

285 vs 486 продаж

AED/sqft 3M / 3M+1,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта226сделок

7 min446 max

AED/sqft проекта1 399AED/sqft

1 350 min1 415 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0475.3 млн AED733 999 AED1 383

2026-05446322 млн AED550 000 AED1 350

2026-063326.7 млн AED718 769 AED1 378

2026-072616.7 млн AED570 000 AED1 377

2026-083325.9 млн AED585 000 AED1 415

2026-09226163 млн AED570 000 AED1 399

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.