Дубай

Binghatti Skyflame 2

Binghatti Developers Fze · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2027

Юниты801

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи412сделок

Объем298 млн AED9М 2026

Медианная цена575 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 399AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-18,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-59,3%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность412

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-10,1%

195 vs 217 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта139сделок

1 min193 max

AED/sqft проекта1 399AED/sqft

1 343 min1 460 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-041550 000 AED550 000 AED1 343

2026-05193125 млн AED565 000 AED1 387

2026-062314.0 млн AED565 000 AED1 396

2026-072721.4 млн AED595 000 AED1 416

2026-082924.4 млн AED714 999 AED1 460

2026-09139113 млн AED580 000 AED1 399

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.