Дубай

California Residences

Gfh Real Estate L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты372

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи125сделок

Объем194 млн AED9М 2026

Медианная цена1.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 414AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-17,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+12,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность125

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M0,0%

35 vs 35 продаж

AED/sqft 3M / 3M-9,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта20сделок

AED/sqft проекта1 307AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011927.5 млн AED1.6 млн AED1 439

2026-022536.0 млн AED1.5 млн AED1 436

2026-031118.9 млн AED1.7 млн AED1 444

2026-042134.1 млн AED1.7 млн AED1 438

2026-0558.6 млн AED1.8 млн AED1 494

2026-06914.1 млн AED1.6 млн AED1 398

2026-0723.5 млн AED1.7 млн AED1 463

2026-081316.7 млн AED1.3 млн AED1 150

2026-092035.0 млн AED1.5 млн AED1 307

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.