Дубай

Cybele By Wadan

Wadan Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты232

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи224сделок

Объем227 млн AED9М 2026

Медианная цена863 617 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 429AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-16,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-38,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность224

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-87,8%

10 vs 82 продаж

AED/sqft 3M / 3M-6,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта4сделок

1 min91 max

AED/sqft проекта1 321AED/sqft

1 233 min1 601 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0112.1 млн AED2.1 млн AED1 601

2026-024037.6 млн AED765 997 AED1 462

2026-039185.9 млн AED782 874 AED1 464

2026-045057.0 млн AED1.0 млн AED1 341

2026-051111.0 млн AED861 383 AED1 426

2026-062120.0 млн AED689 170 AED1 412

2026-0745.3 млн AED1.3 млн AED1 233

2026-0823.6 млн AED1.8 млн AED1 394

2026-0944.0 млн AED966 136 AED1 321

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.