Дубай

Damac Bay

Damac J R Two Investment L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2023

Сдача2027

Юниты1087

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи30сделок

Объем125 млн AED9М 2026

Медианная цена4.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 386AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+97,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+179,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность30

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-54,5%

5 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M+25,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта4 086AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01621.8 млн AED3.9 млн AED3 343

2026-02838.1 млн AED4.1 млн AED3 702

2026-03518.9 млн AED3.9 млн AED3 175

2026-04519.7 млн AED4.0 млн AED3 072

2026-0515.3 млн AED5.3 млн AED3 878

2026-0613.1 млн AED3.1 млн AED3 973

2026-0714.2 млн AED4.2 млн AED3 205

2026-09313.6 млн AED3.4 млн AED4 086

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.