Дубай

Damac Bay 2

Damac Mdn Investment L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2023

Сдача—

Юниты646

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи25сделок

Объем152 млн AED9М 2026

Медианная цена4.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 331AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+152,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+186,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность25

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-56,3%

7 vs 16 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта3 990AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01211.5 млн AED5.8 млн AED3 780

2026-021075.7 млн AED4.0 млн AED4 326

2026-03529.1 млн AED4.2 млн AED4 340

2026-0414.0 млн AED4.0 млн AED3 423

2026-06420.0 млн AED4.7 млн AED4 464

2026-0727.8 млн AED3.9 млн AED4 533

2026-0813.7 млн AED3.7 млн AED3 990

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.