Дубай

Damac Lagoons - Portofino

Island Oasis Properties · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2022

Сдача2025

Юниты867

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи101сделок

Объем330 млн AED9М 2026

Медианная цена2.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 590AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-7,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+94,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность101

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+35,5%

42 vs 31 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта16сделок

AED/sqft проекта1 565AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01828.7 млн AED3.2 млн AED1 629

2026-021338.3 млн AED2.8 млн AED1 590

2026-03727.1 млн AED2.9 млн AED1 581

2026-04925.3 млн AED2.8 млн AED1 750

2026-05721.3 млн AED2.9 млн AED1 613

2026-061547.3 млн AED2.6 млн AED1 613

2026-071240.1 млн AED3.3 млн AED1 461

2026-081459.4 млн AED2.8 млн AED1 524

2026-091642.8 млн AED2.5 млн AED1 565

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.