Дубай

Damac Lagoons - Valencia

Island Oasis Properties · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2028

Юниты1558

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи1 277сделок

Объем1.3 млрд AED9М 2026

Медианная цена785 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 840AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+7,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-44,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность1 277

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-52,9%

358 vs 760 продаж

AED/sqft 3M / 3M-11,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта119сделок

95 min522 max

AED/sqft проекта1 615AED/sqft

1 615 min1 905 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-03159151 млн AED771 000 AED1 905

2026-04522480 млн AED770 000 AED1 901

2026-059593.7 млн AED777 000 AED1 846

2026-06143150 млн AED1.1 млн AED1 736

2026-07122141 млн AED1.2 млн AED1 661

2026-08117141 млн AED1.2 млн AED1 628

2026-09119146 млн AED1.3 млн AED1 615

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.