Дубай

Damac Lagoons - Venice (1)

Island Oasis Properties · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2022

Сдача2025

Юниты424

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи32сделок

Объем305 млн AED9М 2026

Медианная цена7.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 340AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-21,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+391,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность32

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+100,0%

12 vs 6 продаж

AED/sqft 3M / 3M+12,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта1 310AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01859.6 млн AED6.7 млн AED1 365

2026-02657.6 млн AED7.3 млн AED1 346

2026-04211.5 млн AED5.8 млн AED1 135

2026-0515.9 млн AED5.9 млн AED1 168

2026-06361.3 млн AED23.5 млн AED1 483

2026-07548.2 млн AED10.6 млн AED1 477

2026-08436.2 млн AED8.5 млн AED1 309

2026-09324.9 млн AED6.8 млн AED1 310

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.