Дубай

Eden Hills

Eden Hills L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Цена за площадь

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2026

Юниты279

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи161сделок

Объем4.9 млрд AED9М 2026

Медианная цена22.3 млн AEDза объект

Медиана цены за площадь2 665AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

Цена за площадь vs Dubai+55,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+1477,1%

к медиане объекта

Цена за площадь vs район—

DLD area

Ликвидность161

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-68,3%

13 vs 41 продаж

Цена за площадь 3M / 3M-5,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

Цена за площадь проекта2 628AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011022.7 млрд AED20.7 млн AED2 555

2026-025111 млн AED22.1 млн AED2 744

2026-0318729 млн AED43.8 млн AED3 391

2026-0419750 млн AED24.6 млн AED2 853

2026-054117 млн AED26.5 млн AED2 678

2026-068380 млн AED37.8 млн AED3 085

2026-084117 млн AED24.6 млн AED2 707

2026-09123.9 млн AED23.9 млн AED2 628

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.