Дубай

Elwood Estates

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты305

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи42сделок

Объем470 млн AED9М 2026

Медианная цена11.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 801AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+5,0%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+723,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность42

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-9,5%

19 vs 21 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта14сделок

AED/sqft проекта1 813AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-02110.2 млн AED10.2 млн AED1 454

2026-0319.3 млн AED9.3 млн AED1 335

2026-0413147 млн AED11.6 млн AED1 814

2026-05443.2 млн AED10.8 млн AED1 872

2026-06439.9 млн AED9.9 млн AED1 642

2026-07221.6 млн AED10.8 млн AED1 851

2026-08337.7 млн AED11.6 млн AED1 933

2026-0914161 млн AED11.6 млн AED1 813

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.