Дубай

Evergrin House 2

Obj1 Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2026

Юниты193

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи33сделок

Объем43.7 млн AED9М 2026

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 423AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+41,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-26,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность33

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-45,5%

6 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта2 162AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011621.9 млн AED1.0 млн AED2 418

2026-0279.3 млн AED1.0 млн AED2 482

2026-0322.0 млн AED1.0 млн AED2 389

2026-0523.3 млн AED1.6 млн AED2 434

2026-0644.7 млн AED1.1 млн AED2 488

2026-0711.0 млн AED1.0 млн AED2 519

2026-0911.5 млн AED1.5 млн AED2 162

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.