Дубай

Fiori

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2028

Юниты146

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи30сделок

Объем41.6 млн AED9М 2026

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 683AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-1,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-9,6%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность30

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-54,5%

5 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта1 731AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011418.7 млн AED1.4 млн AED1 685

2026-0257.6 млн AED1.5 млн AED1 683

2026-0333.6 млн AED1.1 млн AED1 652

2026-0435.1 млн AED1.6 млн AED1 652

2026-0511.0 млн AED1.0 млн AED1 652

2026-0611.0 млн AED1.0 млн AED1 627

2026-0934.6 млн AED1.2 млн AED1 731

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.