Дубай

Forest City Tower 2

Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты194

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи40сделок

Объем45.4 млн AED9М 2026

Медианная цена965 388 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 076AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-37,2%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-31,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность40

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-70,6%

5 vs 17 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 072AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0165.2 млн AED797 388 AED1 096

2026-021112.9 млн AED1.0 млн AED1 076

2026-0311.4 млн AED1.4 млн AED960

2026-0499.2 млн AED925 000 AED1 111

2026-0579.6 млн AED1.7 млн AED1 008

2026-061989 416 AED989 416 AED1 143

2026-0722.4 млн AED1.2 млн AED1 027

2026-0811.5 млн AED1.5 млн AED849

2026-0922.2 млн AED1.1 млн AED1 072

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.