Дубай

Grand Polo - Selvara 3

Emaar Development P.J.S.C. · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2029

Юниты138

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи16сделок

Объем118 млн AED9М 2026

Медианная цена7.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 032AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+18,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+422,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность16

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно истории

Нужно минимум 6 месячных периодов

Активность 3M / 3M—

0 vs 0 продаж

AED/sqft 3M / 3M—

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта2 290AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01320.7 млн AED6.9 млн AED2 041

2026-0416.9 млн AED6.9 млн AED2 022

2026-0616.8 млн AED6.8 млн AED1 886

2026-08860.6 млн AED7.7 млн AED1 987

2026-09322.7 млн AED7.4 млн AED2 290

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.