Дубай

Greenfield By Samana Developers

Samana Platinum Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты310

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи290сделок

Объем291 млн AED9М 2026

Медианная цена921 506 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 414AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-17,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-34,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность290

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-44,1%

104 vs 186 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта18сделок

18 min75 max

AED/sqft проекта1 427AED/sqft

1 305 min1 449 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-045352.5 млн AED919 000 AED1 449

2026-057573.1 млн AED899 062 AED1 404

2026-065855.1 млн AED904 000 AED1 429

2026-076061.1 млн AED946 521 AED1 424

2026-082629.5 млн AED1.2 млн AED1 305

2026-091819.1 млн AED1.1 млн AED1 427

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.