Дубай

Iconic

Mered Residences Real Estate L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2028

Юниты319

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи30сделок

Объем176 млн AED9М 2026

Медианная цена5.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 963AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+131,1%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+252,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность30

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-45,5%

6 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта3 511AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01644.0 млн AED6.9 млн AED4 012

2026-02422.8 млн AED5.1 млн AED4 168

2026-03320.0 млн AED4.8 млн AED4 000

2026-04312.5 млн AED4.3 млн AED3 212

2026-05211.2 млн AED5.6 млн AED4 357

2026-06629.9 млн AED4.6 млн AED3 934

2026-0715.3 млн AED5.3 млн AED4 767

2026-08212.8 млн AED6.4 млн AED3 658

2026-09317.1 млн AED5.6 млн AED3 511

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.