Дубай

Lakeside

The Waves Fz-Llc · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2010

Сдача2014

Юниты1967

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи115сделок

Объем51.4 млн AED9М 2026

Медианная цена410 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 040AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-39,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-71,0%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность115

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-5,6%

34 vs 36 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта10сделок

AED/sqft проекта1 051AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01156.5 млн AED415 000 AED919

2026-02167.7 млн AED422 500 AED1 088

2026-03146.8 млн AED487 500 AED991

2026-04157.1 млн AED410 000 AED1 056

2026-05114.4 млн AED385 000 AED1 040

2026-06104.6 млн AED395 000 AED998

2026-07125.0 млн AED395 000 AED1 024

2026-08125.0 млн AED387 500 AED1 020

2026-09104.3 млн AED400 000 AED1 051

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.