Дубай

Liva

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2023

Сдача2025

Юниты484

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи41сделок

Объем31.2 млн AED9М 2026

Медианная цена800 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 704AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-0,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-43,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность41

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-29,4%

12 vs 17 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 709AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0132.2 млн AED800 000 AED1 666

2026-0242.8 млн AED700 000 AED1 706

2026-0354.2 млн AED830 000 AED1 731

2026-0486.2 млн AED784 500 AED1 702

2026-0553.8 млн AED775 000 AED1 736

2026-0643.4 млн AED860 444 AED1 647

2026-0764.2 млн AED701 500 AED1 528

2026-0842.8 млн AED705 000 AED1 661

2026-0921.6 млн AED820 000 AED1 709

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.