Дубай

Luma Park Views

Townx Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2023

Сдача2026

Юниты606

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи161сделок

Объем269 млн AED9М 2026

Медианная цена1.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 614AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-5,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-1,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность161

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+88,6%

66 vs 35 продаж

AED/sqft 3M / 3M-16,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта16сделок

7 min30 max

AED/sqft проекта1 533AED/sqft

1 440 min1 743 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013055.5 млн AED1.4 млн AED1 670

2026-022339.1 млн AED1.4 млн AED1 653

2026-0379.8 млн AED1.4 млн AED1 619

2026-04816.8 млн AED2.2 млн AED1 743

2026-05815.1 млн AED1.5 млн AED1 731

2026-061928.8 млн AED1.3 млн AED1 470

2026-072233.9 млн AED1.3 млн AED1 440

2026-082842.8 млн AED1.2 млн AED1 445

2026-091627.5 млн AED1.3 млн AED1 533

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.