Дубай

Lume Residences

S And S Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты182

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи41сделок

Объем41.6 млн AED9М 2026

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 656AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-3,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-28,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность41

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-64,7%

6 vs 17 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта1 746AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011110.6 млн AED979 899 AED1 464

2026-0276.8 млн AED1.0 млн AED1 656

2026-0322.0 млн AED1.0 млн AED1 611

2026-0487.9 млн AED1.0 млн AED1 709

2026-0677.9 млн AED1.1 млн AED1 731

2026-0722.1 млн AED1.0 млн AED1 565

2026-0833.3 млн AED1.1 млн AED1 785

2026-0911.0 млн AED1.0 млн AED1 746

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.