Дубай

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nas Estates L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты201

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи24сделок

Объем291 млн AED9М 2026

Медианная цена12.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 923AED/sqft

Off-plan25,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+12,2%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+750,0%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность24

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-54,5%

5 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M-17,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта1 602AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01797.4 млн AED14.6 млн AED2 302

2026-02118.8 млн AED18.8 млн AED2 514

2026-03986.3 млн AED9.5 млн AED1 872

2026-04114.9 млн AED14.9 млн AED1 952

2026-06114.9 млн AED14.9 млн AED2 107

2026-0719.6 млн AED9.6 млн AED1 604

2026-0815.8 млн AED5.8 млн AED1 878

2026-09343.1 млн AED12.2 млн AED1 602

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.