Дубай

Nest

Andi Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты112

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи68сделок

Объем46.2 млн AED9М 2026

Медианная цена718 204 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 054AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-38,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-49,2%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность68

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-18,9%

30 vs 37 продаж

AED/sqft 3M / 3M-10,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта9сделок

AED/sqft проекта1 023AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-021498 925 AED498 925 AED1 408

2026-04128.6 млн AED727 462 AED1 148

2026-0574.0 млн AED519 373 AED1 257

2026-061813.1 млн AED730 503 AED1 050

2026-071711.4 млн AED716 700 AED1 070

2026-0842.9 млн AED759 239 AED988

2026-0995.6 млн AED710 000 AED1 023

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.