Дубай

Neva Residences

Tiger Properties · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2023

Сдача2025

Юниты409

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи58сделок

Объем58.5 млн AED9М 2026

Медианная цена980 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 125AED/sqft

Off-plan19,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-34,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-30,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность58

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+30,4%

30 vs 23 продаж

AED/sqft 3M / 3M-9,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта5сделок

AED/sqft проекта1 056AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0243.2 млн AED870 399 AED1 048

2026-031805 021 AED805 021 AED933

2026-0444.5 млн AED1.1 млн AED1 252

2026-051616.7 млн AED1.0 млн AED1 109

2026-0633.0 млн AED1.0 млн AED1 273

2026-071010.2 млн AED984 608 AED1 140

2026-081515.7 млн AED1.0 млн AED1 142

2026-0954.4 млн AED960 000 AED1 056

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.