Дубай

Ocean Bay By Samana Developers

Samana Platinum Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты143

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи53сделок

Объем151 млн AED9М 2026

Медианная цена2.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 255AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+31,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+96,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность53

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-27,3%

8 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M-8,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта1 647AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01512.2 млн AED2.1 млн AED2 362

2026-021954.0 млн AED3.0 млн AED2 261

2026-031028.3 млн AED2.4 млн AED2 325

2026-0438.3 млн AED2.8 млн AED2 235

2026-0511.8 млн AED1.8 млн AED2 238

2026-06721.3 млн AED3.2 млн AED2 166

2026-0725.3 млн AED2.6 млн AED2 055

2026-08517.0 млн AED3.3 млн AED2 298

2026-0912.3 млн AED2.3 млн AED1 647

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.