Дубай

Oceanz 2 By Danube

Danube Properties Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача—

Юниты781

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи45сделок

Объем86.2 млн AED9М 2026

Медианная цена2.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 637AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+53,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+41,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность45

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+127,3%

25 vs 11 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта10сделок

AED/sqft проекта2 581AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0147.3 млн AED2.0 млн AED2 681

2026-0223.3 млн AED1.6 млн AED2 800

2026-0336.1 млн AED2.0 млн AED2 299

2026-0448.2 млн AED2.0 млн AED2 323

2026-0512.0 млн AED2.0 млн AED2 714

2026-06611.0 млн AED2.0 млн AED2 635

2026-07815.4 млн AED1.9 млн AED2 598

2026-08713.6 млн AED2.0 млн AED2 703

2026-091019.3 млн AED2.0 млн AED2 581

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.