Дубай

Olbia

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2028

Юниты156

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи23сделок

Объем30.0 млн AED9М 2026

Медианная цена1.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 549AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-9,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-3,5%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность23

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-46,7%

8 vs 15 продаж

AED/sqft 3M / 3M+1,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта4сделок

AED/sqft проекта1 595AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011114.0 млн AED1.4 млн AED1 537

2026-0233.6 млн AED1.1 млн AED1 513

2026-0312.2 млн AED2.2 млн AED1 603

2026-0422.9 млн AED1.5 млн AED1 556

2026-0622.7 млн AED1.3 млн AED1 531

2026-0744.5 млн AED1.0 млн AED1 595

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.