Дубай

Opalz By Danube

Danube Properties Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2023

Сдача2025

Юниты575

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи40сделок

Объем37.4 млн AED9М 2026

Медианная цена865 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 416AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-17,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-38,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность40

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-44,4%

10 vs 18 продаж

AED/sqft 3M / 3M-11,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 235AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0153.8 млн AED685 000 AED1 444

2026-0277.5 млн AED1.1 млн AED1 418

2026-0486.8 млн AED801 432 AED1 375

2026-0565.8 млн AED715 000 AED1 444

2026-0644.3 млн AED1.0 млн AED1 401

2026-0754.6 млн AED988 000 AED1 413

2026-0832.9 млн AED1.1 млн AED1 145

2026-0921.7 млн AED871 326 AED1 235

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.