Дубай

Q Gardens Lofts 2

A Y S Property Development · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача—

Юниты221

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи24сделок

Объем17.1 млн AED9М 2026

Медианная цена566 818 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 150AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-32,9%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-59,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность24

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-61,5%

5 vs 13 продаж

AED/sqft 3M / 3M-6,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 071AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011512 075 AED512 075 AED972

2026-0242.9 млн AED735 351 AED1 167

2026-0311.0 млн AED1.0 млн AED1 185

2026-0452.8 млн AED485 634 AED1 173

2026-0532.7 млн AED800 040 AED1 149

2026-0653.7 млн AED800 040 AED1 134

2026-071950 000 AED950 000 AED968

2026-0821.0 млн AED518 183 AED1 199

2026-0921.4 млн AED724 985 AED1 071

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.