Дубай

Reef 996

Reef Luxury Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты505

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи228сделок

Объем223 млн AED9М 2026

Медианная цена786 908 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 647AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-3,9%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-44,3%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность228

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+145,7%

113 vs 46 продаж

AED/sqft 3M / 3M+4,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта33сделок

15 min50 max

AED/sqft проекта1 670AED/sqft

1 547 min1 714 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-012624.2 млн AED729 308 AED1 601

2026-022520.4 млн AED719 514 AED1 620

2026-031818.3 млн AED874 435 AED1 617

2026-041513.9 млн AED768 195 AED1 547

2026-051515.3 млн AED769 027 AED1 604

2026-061615.8 млн AED819 502 AED1 650

2026-075047.2 млн AED768 447 AED1 714

2026-083031.2 млн AED1.0 млн AED1 668

2026-093336.3 млн AED1.2 млн AED1 670

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.