Дубай

Rome 3 By Sd

Samana Star Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты85

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи59сделок

Объем78.6 млн AED9М 2026

Медианная цена960 981 AEDза объект

Медиана AED/sqft782AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-54,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-32,0%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность59

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+89,5%

36 vs 19 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 825AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0111.8 млн AED1.8 млн AED1 976

2026-0336.1 млн AED1.8 млн AED1 893

2026-04410.5 млн AED2.5 млн AED2 611

2026-0548.8 млн AED2.2 млн AED1 827

2026-061110.7 млн AED916 848 AED782

2026-0725.3 млн AED2.7 млн AED2 506

2026-083231.0 млн AED921 310 AED782

2026-0924.3 млн AED2.1 млн AED1 825

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.