Дубай

Rosewell

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2028

Юниты217

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи94сделок

Объем147 млн AED9М 2026

Медианная цена1.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 776AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+3,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+12,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность94

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-46,7%

8 vs 15 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

AED/sqft проекта1 747AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-014871.6 млн AED1.6 млн AED1 784

2026-022338.9 млн AED1.6 млн AED1 763

2026-03811.4 млн AED1.4 млн AED1 809

2026-0446.7 млн AED1.8 млн AED1 771

2026-0535.2 млн AED2.0 млн AED1 784

2026-0722.7 млн AED1.4 млн AED1 792

2026-0834.8 млн AED1.6 млн AED1 813

2026-0935.2 млн AED1.6 млн AED1 747

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.