Дубай

Saba 4

Saba 4 Fzco · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2027

Юниты547

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи31сделок

Объем112 млн AED9М 2026

Медианная цена3.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 620AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+52,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+139,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность31

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-61,1%

7 vs 18 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта2 662AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01620.3 млн AED3.0 млн AED2 445

2026-02828.1 млн AED3.3 млн AED2 762

2026-03724.7 млн AED3.4 млн AED2 620

2026-04312.6 млн AED3.9 млн AED2 800

2026-0525.7 млн AED2.8 млн AED2 376

2026-06314.0 млн AED5.8 млн AED2 624

2026-0726.6 млн AED3.3 млн AED2 662

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.