Дубай

Samana Boulevard Heights

Samana International Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты541

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи447сделок

Объем429 млн AED9М 2026

Медианная цена803 967 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 599AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-6,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-43,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность447

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-7,0%

80 vs 86 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта13сделок

13 min97 max

AED/sqft проекта1 423AED/sqft

1 423 min1 672 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-018876.6 млн AED750 747 AED1 672

2026-029686.4 млн AED757 606 AED1 664

2026-039787.6 млн AED776 333 AED1 582

2026-043634.8 млн AED810 333 AED1 593

2026-051924.2 млн AED1.2 млн AED1 504

2026-063132.7 млн AED1.1 млн AED1 441

2026-073941.6 млн AED1.1 млн AED1 424

2026-082831.0 млн AED1.1 млн AED1 548

2026-091314.3 млн AED1.2 млн AED1 423

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.