Дубай

Seraph By Wadan

Wadan Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты190

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи124сделок

Объем120 млн AED9М 2026

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 253AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-26,9%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-28,0%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность124

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-79,5%

9 vs 44 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 226AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013735.2 млн AED1.0 млн AED1 312

2026-023435.0 млн AED1.0 млн AED1 220

2026-031714.7 млн AED928 066 AED1 293

2026-042625.4 млн AED1.0 млн AED1 192

2026-0511.1 млн AED1.1 млн AED1 155

2026-0654.8 млн AED1.1 млн AED1 312

2026-0721.5 млн AED732 105 AED1 223

2026-0922.7 млн AED1.4 млн AED1 226

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.