Дубай

Serenz By Danube

Danube Properties Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2029

Юниты1227

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи560сделок

Объем894 млн AED9М 2026

Медианная цена1.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 252AED/sqft

Off-plan99,8%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+31,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-15,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность560

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-37,5%

172 vs 275 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта45сделок

18 min152 max

AED/sqft проекта2 376AED/sqft

2 158 min2 376 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-021819.7 млн AED933 140 AED2 232

2026-0395122 млн AED1.2 млн AED2 258

2026-04152179 млн AED1.2 млн AED2 263

2026-056076.4 млн AED972 650 AED2 242

2026-066379.6 млн AED1.2 млн AED2 160

2026-076894.6 млн AED1.2 млн AED2 158

2026-085978.9 млн AED1.2 млн AED2 316

2026-0945244 млн AED1.2 млн AED2 376

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.