Дубай

Serro 2 The Heights

Emaar Development P.J.S.C. · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2030

Юниты397

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи349сделок

Объем2.8 млрд AED9М 2026

Медианная цена8.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 489AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-13,1%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+465,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность349

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-93,7%

14 vs 221 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта3сделок

3 min168 max

AED/sqft проекта1 564AED/sqft

1 455 min1 564 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-02114942 млн AED8.2 млн AED1 481

2026-031681.3 млрд AED7.6 млн AED1 480

2026-0443344 млн AED8.0 млн AED1 552

2026-051074.8 млн AED7.6 млн AED1 517

2026-06433.8 млн AED8.4 млн AED1 455

2026-07754.6 млн AED7.1 млн AED1 491

2026-08327.1 млн AED8.3 млн AED1 564

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.