Дубай

Shahrukhz By Danube

Danube Properties Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2029

Юниты662

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи545сделок

Объем1.6 млрд AED9М 2026

Медианная цена2.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 128AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+140,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+63,6%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность545

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-67,5%

39 vs 120 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта13сделок

10 min230 max

AED/sqft проекта4 273AED/sqft

4 030 min4 776 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01230616 млн AED2.2 млн AED4 030

2026-02124457 млн AED2.4 млн AED4 111

2026-0332123 млн AED2.5 млн AED4 404

2026-0438115 млн AED2.5 млн AED4 346

2026-052051.3 млн AED2.4 млн AED4 776

2026-0662156 млн AED2.4 млн AED4 583

2026-071649.8 млн AED2.1 млн AED4 333

2026-081024.0 млн AED2.1 млн AED4 535

2026-091333.0 млн AED2.4 млн AED4 273

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.