Дубай

Silena Residences

Avenew Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты137

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи14сделок

Объем90.7 млн AED9М 2026

Медианная цена4.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 407AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+98,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+213,2%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность14

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-60,0%

4 vs 10 продаж

AED/sqft 3M / 3M+6,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта3 560AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01520.1 млн AED4.0 млн AED3 330

2026-0219.9 млн AED9.9 млн AED3 985

2026-03423.3 млн AED5.1 млн AED3 262

2026-04213.5 млн AED6.7 млн AED3 239

2026-0512.6 млн AED2.6 млн AED3 545

2026-06121.3 млн AED21.3 млн AED3 560

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.