Дубай

Skyscape

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2029

Юниты1852

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи160сделок

Объем442 млн AED9М 2026

Медианная цена2.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 430AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+41,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+51,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность160

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-35,0%

26 vs 40 продаж

AED/sqft 3M / 3M+5,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта17сделок

4 min36 max

AED/sqft проекта2 400AED/sqft

2 400 min2 550 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013692.3 млн AED2.1 млн AED2 438

2026-022875.4 млн AED2.2 млн AED2 475

2026-033086.7 млн AED2.1 млн AED2 415

2026-042571.3 млн AED2.1 млн AED2 415

2026-05612.3 млн AED2.1 млн AED2 408

2026-06922.5 млн AED2.1 млн AED2 420

2026-07516.6 млн AED4.0 млн AED2 540

2026-08412.1 млн AED3.1 млн AED2 550

2026-091753.2 млн AED2.2 млн AED2 400

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.