Дубай

Skyvue

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2030

Юниты2738

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи478сделок

Объем1.1 млрд AED9М 2026

Медианная цена2.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 995AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+74,7%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+56,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность478

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-67,3%

51 vs 156 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта17сделок

6 min245 max

AED/sqft проекта2 944AED/sqft

2 680 min3 015 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011758.0 млн AED3.3 млн AED2 700

2026-02930.6 млн AED3.3 млн AED2 680

2026-03245533 млн AED2.2 млн AED3 012

2026-04101233 млн AED2.2 млн AED2 999

2026-052866.0 млн AED2.4 млн AED2 995

2026-062759.5 млн AED2.2 млн AED3 015

2026-072867.2 млн AED2.4 млн AED2 971

2026-08623.9 млн AED2.7 млн AED2 902

2026-091744.4 млн AED2.2 млн AED2 944

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.