Дубай

Sobha Central

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2031

Юниты2169

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи612сделок

Объем1.7 млрд AED9М 2026

Медианная цена2.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 240AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+89,0%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+48,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность612

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-69,8%

117 vs 387 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта67сделок

23 min253 max

AED/sqft проекта3 225AED/sqft

3 205 min3 265 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-03108244 млн AED2.1 млн AED3 265

2026-04253699 млн AED2.1 млн AED3 205

2026-0593330 млн AED2.1 млн AED3 245

2026-0641155 млн AED2.1 млн AED3 235

2026-072761.6 млн AED2.0 млн AED3 230

2026-082353.5 млн AED2.0 млн AED3 225

2026-0967196 млн AED2.0 млн AED3 225

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.